3기 신도시 사전청약 조건 사전청약 일정

3기 신도시 사전청약 방법, 

3기 신도시 사전청약 조건 , 3기 신도시 사전청약 일정

 

3기 신도시 사전청약 

 

 

# 3기 신도시 사전청약 인천,

# 3기 신도시 사전청약 남양주,

# 3기 신도시 사전청약 하남,

# 3기 신도시 사전청약 부천 등.

 

3기 신도시 및  수도권  주요택지의 공공분양 아파트 총 6만호 사전청약을 시작합니다. 그럼 확인해 보도록 하겠습니다. 

 

지난 8일 국토교통부는 8.4 부동산 대책인 '서울권역 등 주택공급 확대 방안'의 후속 조치로 내년 7월 이후 실시될 공공분양 주택 6만가구에 대한 사전청약 실시계획을 8일 발표 했습니다. (3기 신도시 사전청약 발표)

 

인천 계양 3기 신도시를 시작으로 순차적으로 사전청약을 실시합니다. 

3기 신도시 사전청약

  3기 신도시 사전청약 배경 

무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 늘리고, 국민들께서 안정적인 주택공급을 체감할 수 있도록 진행 하는 신도시 주택공급 계획. 

 

 

  (3기 신도시 사전청약) 수도권 공공택지 추진 현황  

수도권 127만호(정비사업 38.6만, 제도개선 4만 등)중 공공택지를 통한 84.5만호 공급 계획은 차질 없이 계획대로 추진되고 있다고 하는데요!! 계속해서 좋은 지역에 많은공급이 이루어지길 바랍니다. 

 

1. (3기 신도시 사전청약) 수도권 공공택지 물략 확대

-'20년 : 9만호 공급

-'21년 : 13만호 공급

-'22년 : 15만호 공급

총 37만호가 22년까지 공급되면 수도권 공공 택지 물량의 44%에 해당

 

2.(3기 신도시 사전청약) 22년까지 공급되는 37만호 중 주택별 공급계획

- 임대주택: 13만호,

- 분양주택 사전청약 : 6만호(3기 신도시 사전청약)

- 분양주택 본 청약 : 18만호

임대주택 13만호, 분양주택 24만호 공급 예정.

 

3.본청약 실시 계획 (3기 신도시 사전청약)

- 올해 4분기: 위례지구(2.3천호), 고양장항(1.4천호), 성남판교대장(7백호), 과천지식정보타운(6백호)등.

- 21년(3기 신도시 청약): 과천주암(1.5천호), 과천지식정보타운(5백호), 구리갈매역세권(1.2천호), 위례지구(4백호), 고양지축(6백호)

- 22년(3기 신도시 청약): 과천과천(9백호), 남양주양정역세권(9백호), 성남금토(4백호), 인천루원시티(4백호), 수원당수(5백호)등

 

 

  3기 신도시 사전청약 방법 및 계획  

 

3기 신도시

 

(3기 신도시 사전청약 시행) 3기 신도시 등 공공택지에서 공급되는 공공분양주택의 조기 공급 효과를 위해 내년 7월부터 본 청약보다 1~2년 조기 공급하는 사전청약제가 시행됩니다. 

(3기 신도시 사전청약 시행 순서) 지구 지정 > 지구계획 승인 > 사전청약 > 사업승인 > 주택착공 > 본청약.

 

청약공고는 아파트 블록(단지)별로 순차적으로 진행됩니다.  또한 공고안에 포함되는 내용은 입지조건, 주택규모, 세대수, 추정분양 가격, 개략 설계도 등 주택정보와 본 청약시기, 입주예정월 등의 정보를 제공하게 됩니다. 

 

3기 신도시 사전청약 자격은 본 청약과 동일 기준(신혼부부, 다자녀, 노부모부양 등)을 적용하고, 거주요건 은 사전 청약 당시 해당지역(기초지자체, 수도권)에 거주 중이면 신청 할 수 있으나, 본 청약 시점까지 거주기간 요건을 충족해야 합니다. 

 

3기 신도시 사전청약 당첨자 선정은 인터넷/현장접수를 통한 사전청약자를 대상으로 이루어지며, 당첨자는 다른 지구에 중복 신청할 수 없습니다. 

 

3기 신도시 사전청약 당첨자 입주여부 : 본 청약 시행 전 분양가 등 확정된 정보를 사전청약 당첨자에게 제공하여 청약의사, 무주택여부, 거주기간 요건 등을 확인하여 확정하게 됩니다. 

 

3기 신도시 사전청약 모집 

- 21년 하반기 : 남양주왕숙, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장 등 3기 신도시와 성남, 과천 등을 대상으로 3만호 모집

- 22년 상반기 : 나머지 3만호 입주자 모집 계획.

 

3기 신도시

  3기 신도시 추진현황  

 

3기 신도시 5곳은 모두 공공주택지고 지정 이후 (국제)설계공모를 통한 도시 기본구상을 마련하고 지구계획 수립, 토지보상절차 등의 후속절차를 차질 없이 진행 중에 있다고 합니다. 

 

다음은 3기 신도시 청약 관련된 자료를 자세히 확인 할수 있는 3기 신도시 청약관련 홈페이지 정보입니다.

 

3기 신도시

3기신도시 청약 홈페이지는 3040에 매우 뜨거운 관심을 갖고 있다고 하는데요!! 

 

위 3기 신도시 홈페이지에서 '청약일정 알리미 서비스'를 신청하면(연락처, 관심지구 등록하면 관심지구의 청약일정을 3~4개월 전 문자로 서비스가 됩니다. 

 

3기 신도시는 민간, 공공분양 주택 모두 분양가 상한제 적용될 뿐만 아니라 신혼부부, 생애최초 특별공급, 청약저축 가입기간 등에 따라 점수를 부여하는 가점제 및 추첨제 등 모든 분양 방법이 적용됩니다. 소득분위 또는 연령대별로 보다 많은 무주택자들이 골고루 혜택을 누릴 수 있을 것으로 보입니다. 

 

3기 신도시별 선호도조사의 결과를 보면 두루 고른 관심을 보이고 있는데요!! 그중에서도 그래도 하남교산(20%)이 가장 선호하는 것으로 나왔고, 고양창릉(17%), 과천(17%), 남양주왕숙(15%), 부천대장(13%), 인천계양(11%)순으로 관심을 보였습니다. 

 

 

<3기 신도시 청약 의 장점>

평균 30%이상의 공원 녹지 확보, 생활 SOC, 공원 학교가 어우러진 학교 공원 조성 등을 직계획에 충실히 반영하고 있습니다. 또한 국공립 유치원의 100% 설치와 함께 입주시기에  맞춘 개교를 위해 교육부와도 긴밀히 협의중에 있다고 합니다. 

 

공공분양주택의 경우 단순히 평형을 넓히는데 그치지 않고, 가변형 벽체, 넉넉한 수남공간, 빌트인 가구 등 입주자의 라이프 사이클을 적극 반영한 평면도 개발, 주택품질 및 디자인 개선방안 등을 마련했다고 합니다. 

 

뿐만 아니라 민간분양주택의 경우 토지분양 시 디자인 계획 등도 평가 항목에 반영하여 보다 아름답고 퀘적한 설계를 유도할 방침이라고 합니다. 

200909 (조간) 수도권 37만호 집중 공급 본격 시동_공공택지기획과.hwp

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