신규 공공택지 발표지역 광명시흥 부산대저 광주산정 분양일정
국토교통부는 2021년 2월 24일 수요일에 신규 공공주택지구 3곳과 관련, 사업지역 및 그 인근지역에 대해 중앙도시계획위원회의 심의를 거쳐 토지거래허가구역으로 지정한다고 발표했습니다.
[신규공공택지 발표지역 광명시흥 부산강서 광주광산 개요]
- 1차로 경기도 광명과 시흥, 광주 광산구 산정동 장수동, 부산 강서구 대저1,2동 공공택지지구 3곳(총 10.1만호)의 신규택지를 확정하였습니다.
(총괄) 지자체 협의 거쳐 1차로 수도권 7만호(1곳), 지방권 3.1만호(2곳) 등 약 10만호 입지 확정 했습니다.
(수도권) 서울과 연접한 6번째 3기 신도시인 광명시흥(1,271만㎡) 신도시에 7만호를 공급합니다.
(지방권) 지방 5대 광역시 중 부산대저(243만㎡)에 1.8만호, 광주산정(168만㎡)에1.3만호를 공급합니다.
국토교통부에서 알려드립니다
국토교통부(장관 변창흠)는 「공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안」의 후속조치인 ‘신규 공공택지 추진계획’으로 약 10만호(3곳)의 입지를
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신규공공택지 발표지역 광명시흥 부산대저 광주산정 정리
1. 신규공공택지 발표지역 광명시흥지구(1,271만㎡)
1). 위치 : 경기도 광명시 광명동, 옥길동, 노온사동, 가학동 및 시흥시 과림동, 무지내동, 금이동 일원입니다.
2). 면적/호수 : 1,271만㎡(384만편)/ 7만호입니다. 서울 인근 광명, 시흥 등의 발전을 경인하는 서남권 거점도시로 개발계획이며 여의도 면적의 4.3배로 3기 신도시 중 최대 규모이며 1,2기 신도시 포함 역대 6번째 대귬 신도시로 자족도시로 조성할 계획입니다.(동탄2 > 분당 > 파주운정 > 일산 > 고덕국제화)
3). 6번째 3기(남양주왕숙, 하남교산, 고양창릉, 부천대장.인천계양) 신도시로서 경기 서남권 발전의 거점이 되는 자족도시로 조성할 계획이며, 여의도 면적의 1.3배 규모의 공원,녹지 및 수변공원을 조성할 계획입니다.
4). 서울 도심까지 20분대 접근이 가능토록 철도 중심 대중교통 체계 구축할 계획입니다. 또한 병목구간 해소 등 주변지역 교통여건 개선을 위한 도로대책도 마련중에 있다고 합니다.
5). 신도시 내 남북 철도 신설 등을 통한 교통 인프라 확충, 보건.방재.안전 인프라 혁신 등으로 편리하고 안전한 도시 조성.
2. 신규공공택지 발표지역 부산대저(243만㎡)
1) 위치 : 부산광역시 강서구 대저동 일원입니다.
2) 면적/호수 : 243만㎡(74만평)/1.8만호가 공급됩니다.
3) '부산연구개발특구'와 연계한 자족도시 조성을 위해 배후주거지를 공급하고 연접지역에 15만㎡ 자족용지를 배치하여 특구 기능을 강화합니다.
4) 자족용지를 지하철 등 교통이 편리한 곳에 집적화하고, 자족용지인근에 창업지원.청년주택을 배치하여 직주근접 생활환경을 구현합니다.
5) 62만㎡규모의 공원.녹지 조성을 통해 낙동강과 연계한 녹지축을 구축할 계획이며, 지구 중심의 중앙공원과 낙동강 대저생태공원을 연걸하는 생태녹지축을 조성하고, 지구 내 수로를 활용한 공원도 조성한다고 합니다.
6) 교통대책
- 지구 내 부산김해경전철 역사를 신설하여 부산 도심 및 김해 방면으로의 대중교통 이용편의성 증대.
- 명지~에코델타시티를 경유하는 강서선(트램)확정 시 지구 내 정거장을 설치하여 지구 남측으로의 대중교통 접근성을 개선합니다.
- 부산~김해 경전철 역사를 설치하여 서면까지 30분내 도착, 식만 ~ 사상간 도로 등을 이용하여 부산역 20분내 도착.
3. 신규공공택지 발표지역 광주산정(168만㎡)
1) 위치 : 광주광역시 광산구 산정동, 장수동 일원 입니다.
2) 면적/호수 : 168만㎡(51만평), 1.3만호를 공급합니다.
3) '광주형 일자리 사업'과 연계한 빛그린산단 등 근로자를 위한 양질의 주거지를 공급하고 스마트 물류. 청년창업 플랫폼을 구축합니다.
4) 다양한 주거 수요를 반영한 자연친화적 주거단지를 조성합니다. 자연 순응형 특화설계를 통한 공공주택, 창업주택, 테라스하우스 등 공급하며, 동일 생활권 내 세대가 함께 어우러질 수 있도록 코뮤니티 기능이 강화된 에듀파크 등 소통형 주거환경을 조성합니다.
5) 38만㎡의 공원.녹지 조성을 통한 녹지체계를 구축합니다. 지구 내 수남제, 가야제, 산정제 등을 활용한 친수형 테마공원을 조성합니다.
6) 교통대책
- 하남진곡산단로와 도심을 연결하는 도로신설 및 연결IC 개량을 통하여 무안광주. 호남고속도로 등과의 광역 접근성 향상.
- 도심방향 교통량이 집중되는 손재로를 확장해 광주 도심 접근성을 개선합니다.
- 사업지구와 주요 환승 거점(운남역, 광주송정역, 도시철도 1.2호선 등)간 버스 연계체계를 구축하여 대중교통 접근성을 증대합니다.
- 내부순환 버스 네트워크 조성으로 대중교통 이용 편의성을 제고합니다.
- 손재로 등을 이용하여 광주송정역 20분내 도착, 무진대로 등 이용시 광주광역시청 및 도심지역 20분내 도착을 완성합니다.
[신규공공택지 발표지역 투기방지 및 원주민 재정착 방안]
1. 투기방지 방안
- 공공택지는 주민공람 공고 즉시 개발행위 제한 및 불법행위 방지합니다.
- 개발에정지역과 주변지역 등은 토지거래허가구역 지정합니다.
- 최대 5년간 토지소유권 및 지상권 등 투기성 토지거래를 차단(연장가능)합니다.
- 개발예정구역 및 인근지역에서 발생하는 이상거래.불법행위 등 투기수요에 대한 실거래 기획 조시 및 현장점검 등을 강화합니다.
2. 원주민 재정착 방안
- 대토보상 활성화 및 주민 참여형 개발을 추진합니다.
- 대토면적 확정, 주민선호도를 고려한 대토 대상지역 선정 및 대토리츠 활성화 등 제도개선을 완료합니다.
- 주민선호 등을 고려한 이주자 택지 공급, 협의양도인 주택 특별공급, 공공임대주택 임시 사용 등을 통한 재정착을 지원합니다.
3. 추진일정
- 1차 신규 공공택지는 2025년부터 순차적으로 입주자모집(분양)개시합니다.
- 2023년 지구계획 > 2025년 입주자 모집 개시합니다.
- 1차 발표 지구 이외 나머지 약 15만호의 구체적인 입지 및 물량은 지자체 협의 등을 거쳐 2분기 내에 신속히 확정 및 발표 예정입니다.
<2021년 신규 공공택지 발표자료 >
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