2022년 사전청약 신청방법 홈페이지 분양가(서울대방 성남금토 등)

3기 신도시 등 수도권 공공택지에 2022년 사전청약이 실시됩니다. 빠른 준비와 공부는 사랑입니다. 올해 마지막 사전청약 물량으로 1만 7천 호를 공급한다고 발표하였습니다. 국토교통부 보도자료에 의하요 2021년 12월 29일 수요일에 모집공고를 시작으로 공공분양은 1만 3천6 배호, 민간분양은 3천3백 호 규모의 사전 청약을 실시합니다.

 

2022년 마지막 사전청약 시작 신청방법 홈페이지(4차, 3기 신도시), 출처 : 국토교통부

 

 

2022년 사전청약 시작 신청방법 홈페이지 분양가(서울 대방, 성남금토 등)

사전청약 제도는 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 2~3년 앞당기는 제도로, ‘24년까지 공공 6만 4천호, 민간 10만 7천 호를 공급키로 밝힌 바 있습니다.

 

---

[목록]

1. 2022년 사전청약 입지 및 가구수

2. 2022년 사전청약 신청절차

3. 2022년 사전청약 신청방법 및 홈페이지

4. 2022년 사전청약 공급방식 및 신청자격

5. 2022년 사전청약 지구별 분양가

---

 

 

 

1. 2022년  입지 및 가구수

1) 공공분양(13,552호) : 인천계양(302호), 남양주 왕숙(2,352호), 부천 대장(1,863호), 고양 창릉(1,697호), 성남 금토(727호), 부천 역곡(927호), 시흥 거모(1,325호), 안 산장상(922호), 안산 신길 2(1,372호), 서울 대방(115호), 구리갈매(1,125호), 고양 장항(825호)을 분양합니다.

 

2) 민간분양(3,324호) : 인천검단(2,666), 평택 고덕(658)을 분양합니다.

 

 

---

2. 2022년 사전청약 신청절차

1) 공공분양 청약신청기간

- (특공) 2022년 1월 10일 월요일 ~ 1월 14일 금요일 까지 5일간 특별공급 청약 신청이 실시합니다.

- (1순위/당해) 2022년 1월 17일 월요일 ~ 1월 18일 화요일 까지 일반공급 1순위 중 당해지역 거주자 실시합니다.

- (1순위/기타) 2022년 1월 19일 수요일 ~ 1월 21일 금요일 까지 경기도, 수도권 거주자 접수를 시행합니다.

- (2순위) 2022년 1월 24일 월요일에 일괄로 청약신청 줍수가 있을 예정입니다. 

 

2) 신혼희망타운 청약신청기간

- (당해지역) 2022년 1월 10일 월요일 ~ 1월 14일 금요일까지 5일간 특별공급 청약 신청이 실시합니다.

- (수도권) 2022년 1월 17일 월요일 ~ 1월 21일 금요일 까지 수도권 거주자 접수를 시행합니다.

 

사전청약 공급일정, 출처 : 국토교통부

3) 공공분양 당첨자 발표

- 사전청약 당첨자는 청약유형에 관계없이 모두 2022년 2월 17일 목요일에 발표됩니다. 

 

4) 민간분양 청약신청기간

- (특공) 2022년 1월 10일 월요일 특 병공급 전체를 실시합니다.

- (1순위) 2022년  1월 11일 화요일 일반공급 1순위를 실시합니다.

- (2순위) 2022년 1월 12일 수요일 일반공급 2순위를 실시합니다. 

 

 

---

3. 2022년  사전청약 신청방법 및 홈페이지

1) 공공분양 청약신청방법

청약 홈페이지는 사전청약.kr  또는 현장접수처에 방문하여 신청할 수 있습니다. 

(현장접수처)  (위례) 서울 대방, 구리갈매역세권 / (동탄) 성남 금토, 안 산장상, 안산 신길 2 / (남양주) 남양주 왕숙 / (고양) 인천 계양, 부천 대장, 고양 창릉, 부천 역곡, 시흥 거모, 고양 장항에서 신청이 가능합니다.

기타 문의 사항은 홈페이지를 참조하거나, 사전청약 콜센터 1670-4007을 통해 안내를 받을 수 있습니다.

사전청약

 

2) 민간분양 청약신청방법

단지별 사전 당첨자 모집공고문 및 청약 관련 정보는 한국 부동산원 청약 홈 사이트(https://www.applyhome.co.kr)를 통해서 가능합니다.

한국부동산원 주택청약

 

 

---

4. 2022년  사전청약 공급방식 및 신청자격

1) 공공분양 공급방식

공공분양의 경우 물량의 잘 알고 계시겠지만 일반공급 물량이 민간분양에 비해 적은 15%만 일반공급으로 배정됩니다. 나머지 85%는 신혼부부 30%, 생초 25%, 다자녀 10%, 노부모 부양 5%, 기타 15%로 공급합니다.

 

2) 공공분양 일반공급 자격

공공분양 일반공급 자격은 수도권 거주ㆍ무주택세대 구성원ㆍ청약저축 가입자여야 하며, 사전청약 대상지구가 투기과열지구 또는 청약과열지역에 해당되어 1순위 요건*을 충족하는 자에게 우선 공급합니다.

 

3) 공공분양 특별공급 자격

공급유형에 따라 입주자저축ㆍ자산요건ㆍ소득요건ㆍ무주택 세대주 등의 자격을 갖춰야 하며, 구체적인 자격은 사전청약 입주자 모집 공고문을 통해 확인하시기 바랍니다. 

 

4) 신혼 희망타운 입주 기본 자격

혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대 구성원(신혼부부), 혼인을 계획 중이며 모집공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 무주택세대 구성원(예비 신혼부부) 및 6세 이하의 자녀가 있는 한부모 무주택세대 구성원(한부모가족)이에게 자격을 부여합니다.

 

5) 민간분양 공급방식

민간분양의 경우에 일반공급의 비율이 공공분양에 비해 높습니다. 37%가 일반공급으로 분양을 실시하며, 63%는 특별공급으로 실시하게 됩니다. 신혼부부 20%, 생초 20%, 다자녀 10% 등 공급됩니다. 

 

 

 

---

5. 2022년 사전청약 지구별 분양가

1) 공공분양 (택지비 +건축비 +가산비 등 분양가 상한제로 주변 시세의 60~80%)

- 인전 계양 평당 분양가(14,100천 원), 남양주 왕숙(14,290~15,400천 원), 부천 대장(16,759~17,400천 원), 고양 창릉(18,914~19,874천 원), 성남 금토(22,732천 원), 시흥 거모(12,202~12,728천 원), 안 산장상(13,153~13,271천 원), 안산 신길 2(12,464~13,255천 원), 서울 대방(28,538천 원), 구리갈매(16,853천 원), 고양 장항(15,376~15,683천 원)입니다.

 

2) 민간분양(공공택지에 공급되는 민간 분양 사전청약 단지도 분양가 상한제가 적용됩니다.)

- 인천 검단(호반) 평당 분양가(13,721천 원), 인천 검단(제일, 13,704천 원), 인천 검단(중흥, 13,476천 원), 평댁 고덕(대방, 14,384천 원)입니다.

 

다양한 평형, 브랜드, 아파트가 공급됩니다. 본인에게 가장 적합하고 유리하고 원하는 아파트 분양을 지원하시기 바랍니다. 특히 유의사항 등은 분양하시는 본인이 필수적으로 참고해보셔야 합니다. 조그만 실수 하여도 분양취소가 될 수 있습니다. 

 

정부는 내년에도 공공과 민간분양을 합쳐 총 7만호를 사전청약 방식으로 공급을 한다고 합니다. 국민들이 내집마련의 희망을 이어갈수 있도록 정부의 노력으로 보여집니다.

 

3기 신도시 2022년 사전청약 발표 자료 및 평면도

29일부터 올해 마지막 공공·민간 사전청약 시작, 4차 공공(1만 3천 6백호)·2차 민간 사전청약(3천 3